🌟 ¡Oportunidad Única en La Mojonera, Zona El Viso! 🌟

📍 Ubicación Perfecta Descubre este increíble solar en La Mojonera, zona El Viso. Con una superficie de 389 m2 y una orientación norte, este terreno es ideal para tus proyectos de edificación.
️Terreno Ideal para Construir Con un tamaño y ubicación excepcionales, este terreno es perfecto para construir la casa de tus sueños o una inversión inmobiliaria. ¡Las posibilidades son infinitas!
️ Extras y Comodidades en la Zona
• Centros Deportivos para mantenerte en forma
• Autobuses a solo pasos de distancia
• Centro de la ciudad accesible rápidamente
• Centros Médicos cercanos para tu tranquilidad
• Colegios y Parques para los más pequeños
• Supermercados y tiendas para tus necesidades diarias
• Zona de Paso con gran visibilidad y accesibilidad
💼 Ideal para Familias y Emprendedores Este terreno es una inversión segura tanto para familias que buscan un hogar céntrico y accesible, como para emprendedores que desean desarrollar proyectos inmobiliarios en una zona de alta demanda.
Terreno → Solar en La Mojonera zona EL VISO, 389 m. superficie parcela, orientación norte.
Extras: centros deportivos, autobuses, céntrico, centros médicos, colegios, parques, supermercados, zona de paso.

El precio de venta no incluye mobiliario, electrodomésticos, enseres, vehículos ni elementos
decorativos mostrados en las imágenes o visitas, salvo que se acuerde expresamente por
escrito.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: [79.900 +ITP] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa
sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos
inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las
características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial
regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se
aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el
arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de
Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-
juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Garantizamos el acceso previo a toda la documentación legal obligatoria (D.I.A. para obra
nueva o F.I.S.T. para segundas transmisiones) antes de la firma de cualquier compromiso
contractual.