OPORTUNIDAD ÚNICA: 1.036 m² de Suelo Urbano con Edificabilidad Total en el Epicentro del Camp de Morvedre
425.000 €
Benavites, Benavites
VALENCIA, 46514 - Ref. EXP14239
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Leticia Estévez
+34 620 03 25 38
lesestevez@outlook.com
Exp Realty Dream Team C5
Observaciones
¿Busca el lienzo perfecto para su próxima promoción residencial? Presentamos una oportunidad estratégica en Benavites (Valencia): 1.036 m² de suelo finalista con acceso a dos calles, diseñado para maximizar la rentabilidad inmobiliaria en una zona con alta demanda y déficit de obra nueva.
La Solución de Inversión Definitiva
Este terreno no solo ofrece espacio; ofrece eficiencia constructiva. Su configuración a dos calles (Plaza dels Horts y Calle Valencia) garantiza la mejor orientación, ventilación cruzada y una optimización de costes de edificación difícil de encontrar en el mercado actual.
Ubicación Estratégica: El motor de su rentabilidad
Benavites es el enclave residencial con mayor proyección junto a Sagunto, el principal polo industrial y logístico de la Comunitat Valenciana.
Ubicación y Conectividad Estratégica:
Benavites es un enclave estratégico dentro de la mancomunidad de les Valls. Su ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo y residencial sin renunciar a la cercanía de los grandes núcleos:
A solo 10 minutos de Sagunto, centro neurálgico industrial y de servicios.
A 15 minutos de la zona de playas, ideal para promociones orientadas a primera o segunda residencia.
Autovía A-7 y AP-7 (Valencia-Barcelona): Acceso directo a las principales ciudades del norte y sur del Mediterráneo español.
Autovía A-7 (Madrid-Valencia): Conexión rápida y eficiente con la A-3 a la capital de España.
Autovía V-31 (Valencia-Sagunto): Acceso directo a la ciudad de Valencia.
Autovía A-23 (Valencia-Zaragoza) Acceso directo a las ciudades aragonesas y del norte
Entorno: Integrado en un área consolidada junto a Quart, Faura, Benifairó y Quartell, lindando con Almenara (Castellón).
Potencial del Proyecto:
Dada su extensión de más de 1.000 m² y su salida a dos calles, este suelo es ideal para:
Edificio de viviendas plurifamiliares con plazas de garaje y trasteros.
Promoción de viviendas unifamiliares/adosadas con amplias zonas comunes o jardines privados.
Inversión patrimonial en una zona de expansión residencial con precios muy competitivos por metro cuadrado.
Una inversión segura en una ubicación inmejorable. Para más detalles sobre la normativa urbanística o visitas, contacte con nosotros. Somos eXp Realty España, S.L. (RAICV 3118)
VENTA:
PVP 425.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada previa reunión con el agente inmobiliario.
Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
La Solución de Inversión Definitiva
Este terreno no solo ofrece espacio; ofrece eficiencia constructiva. Su configuración a dos calles (Plaza dels Horts y Calle Valencia) garantiza la mejor orientación, ventilación cruzada y una optimización de costes de edificación difícil de encontrar en el mercado actual.
Ubicación Estratégica: El motor de su rentabilidad
Benavites es el enclave residencial con mayor proyección junto a Sagunto, el principal polo industrial y logístico de la Comunitat Valenciana.
Ubicación y Conectividad Estratégica:
Benavites es un enclave estratégico dentro de la mancomunidad de les Valls. Su ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo y residencial sin renunciar a la cercanía de los grandes núcleos:
A solo 10 minutos de Sagunto, centro neurálgico industrial y de servicios.
A 15 minutos de la zona de playas, ideal para promociones orientadas a primera o segunda residencia.
Autovía A-7 y AP-7 (Valencia-Barcelona): Acceso directo a las principales ciudades del norte y sur del Mediterráneo español.
Autovía A-7 (Madrid-Valencia): Conexión rápida y eficiente con la A-3 a la capital de España.
Autovía V-31 (Valencia-Sagunto): Acceso directo a la ciudad de Valencia.
Autovía A-23 (Valencia-Zaragoza) Acceso directo a las ciudades aragonesas y del norte
Entorno: Integrado en un área consolidada junto a Quart, Faura, Benifairó y Quartell, lindando con Almenara (Castellón).
Potencial del Proyecto:
Dada su extensión de más de 1.000 m² y su salida a dos calles, este suelo es ideal para:
Edificio de viviendas plurifamiliares con plazas de garaje y trasteros.
Promoción de viviendas unifamiliares/adosadas con amplias zonas comunes o jardines privados.
Inversión patrimonial en una zona de expansión residencial con precios muy competitivos por metro cuadrado.
Una inversión segura en una ubicación inmejorable. Para más detalles sobre la normativa urbanística o visitas, contacte con nosotros. Somos eXp Realty España, S.L. (RAICV 3118)
VENTA:
PVP 425.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada previa reunión con el agente inmobiliario.
Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
